中古マンションを購入する時のポイントはココだ
中古マンション購入時の注意点
中古マンションを購入する際には、いくつかの注意点があります。
築年数をチェックする
中古マンションですから、それなりに築年数が経過した物件も少なくありません。特に建物に関する法律は一定時期に変更されますから、基準が全く違ってくる場合があります。例えば、耐震についての基準ですが、昭和56年を境にして違ってきています。ですから昭和56年以前の建物については、比較的基準が甘く、もしかすると倒壊の危険性が高くなっているということもできます。
設備について
中古マンションの場合、すでに建物が建てられて、ある程度の年数が経過していますからどうしても設備の面での老朽化が進んでいる可能性もあります。ですから中古マンションを選ぶ場合には、下見の時にパイプの配管状況といったことについてもきちんと注意を払う必要があります。場合によっては、修繕費用が必要となってくる場合もあります。
周囲の環境について
中古マンションの場合、ほかの部屋にすでに入居者がいる場合も十分に考えられます。ということは、マンションの中にはある程度のコミュニティーが機能している可能性が極めて高くなります。ですから、周囲の人との協調ということも十分に念頭に置いておく必要が出てきます。購入をするわけですから、ほかの住人との軋轢を生じないようにすることが肝心なのです。
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